帖子主题: 看看人家多聪明  

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发表于:Wed Jun 24 15:13:44 CST 2015
王女士和他的先生都是公司的白领,准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子:在和丈夫领结婚证前,两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子,这样算来可节省一大笔钱。
因为两个人如果共买一套房子,只能用夫妇一个人的公积金额度10万元,而两个人分***子就可以各自申请10万元的公积金,可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后,他们把其中的一套以每月2600元的价格租了出去,这样可以做到“以租养贷”,又可以再买一份商业养老保险,减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后,把现在的4楼和5楼两套居室打通,装上楼梯,成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。
 
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发表于:2015-06-25 08:33:47
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发表于:2015-06-25 09:35:49
厉害
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发表于:2015-06-25 10:11:04
1 公积金额度我们这里最多可贷30万 办手续时间特别长 需要先过户再办贷款。
2 上下楼打通你确定物业会同意。 邻里邻居不会有意见!
3 依照现在的房产,你认为租金可以还贷款赚到多少钱?

这和原先卖楼花编的中外老太太买房 一样!
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发表于:2015-06-25 14:14:05
现在理财方式真是不少,这就叫上有政策,下有对策
售后回租:老年人将已具有完全产权的住房先行出售,再通过“售后回租”的方法达到以房养老的目标。既可以获取一大笔款项用于养老生活,又能保持晚年对住房甚至是原有住房的长期乃至终生的使用权,照常有房可居,对老人的更好养老增添了相当的保险系数。
倒按揭养老:“倒按揭养老”也被称为“住房反向抵押贷款”,或者简称为“以房养老”。老人可以将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构,按月从该机构领取养老现金。老人身故后,由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。这相当于专业机构通过分期付款的形式,收买投保人的房屋产权,类似于将银行的住房抵押贷款“反过来做”,只是介入者不是银行而是保险公司而已。投保人既能住在自己的房子里,又能将房产提前变现用于养老。
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发表于:2015-06-29 15:14:02
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
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发表于:2015-06-30 08:11:53
太厉害啦
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发表于:2016-12-27 11:23:04
厉害了!!!

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